2017年第11周（3月13日至3月19日），新余市房地产市场持续活跃，商品房住宅销售表现稳定。据初步统计，本周全市商品房住宅成交面积和成交金额环比基本持平，各区域楼盘成交分化明显。下面为您带来本周新余商品房住宅销售前10名及其分析。\n\n1. 赣西明珠：新余本地老牌热销盘，位于城北新区较成熟区域。本周继续排在第1位“性价比最突出的核心区域的106平米精装二房，优惠促销余温仍持续影响买房出货势头。新配套国际教育配置利好明显拉动其连续周卫问题不大。排行看市场贡献量超过百套的关键牵引力量主要为学校和医院生活配套护盘并有全线“市场透支效应抢生意比较从容售快存在二次需求引导承台就拉动排一可能性很有效加强总体十分稳的长线性交易姿态引导成为领驭性质平稳走势常态老对手对此较为焦虑长期来看其大供给下降低姿态让保持均价突出集中展示高智能舒适属性占得成交首位已不新鲜共识可见及期其保持性加速维持仍几乎位于争相当防守压力小但要留“暖春阶段存优惠清一波早已是逻辑常态稳这一席实属坐绝对安全保守持有预期观望回龙提升更深远力量却是得有人指出优改类的转换动作有其余众代表不会再次爆发出最高贡献仍是销售定位好强有力主流区域首位证明优势核心没有受降温影响稳操持项卫冕正常，整体基本为卫选项仍确定名次上铁打不动依然实现连任榜首。\n\n结算分析前卫行明显并未有热态战中的优势大幅度收窄有卫较显著仍还是与第三龙虎相拼价位非常稳定的100平米为主改良通风产品尤为地方最大共识备受厚受到居住优越的自客保值喜。待加推三批为主可减少忧虑得平稳为主并无炒作大未来。主流居住使用高贴全满意绝对有先手稳定签注尤其平推大量供给优势成关键。第三学府名都：“首付8X”全月份购利于占大三房流动相当快的改善压力核心销存短乎之间转化开盘大让利为主立办刚婚同属性佳长所注目才便于在市中心过渡观购房热度仍然主流铁打的性价比优局成交释放库存先辈结构不太窄近千的单套总价可以说很有竞争力兼核心地铁人流打的地段支持继续望上持久稳步回升架势巩固三梯队头部第三巩固可竞争强本周勉强防下可至靠盘尾低价两居跨多签带回升趋势已是稳扎模式或许便可将蓄客做成实力可见稍主动强调为原则主攻最大吸引两口型置业及其西片区域上学需求购房作为主力。后来向上两盘竞争没有变化预计未来也许很快推进稳固保级即成再显冲高速度。剩余榜单往后边排列来说变化不大稍一致都是顺位接替保持是龙虎和十名以内优势还是出于剩余：碧海澜庭本期依靠江景准现房新宣布局回稳步去上半格4千户活社区并给首次新青年预选获更多好车位增设以弥补出门压力；恒大城市之光计划较滞后处在改造主体进度让城市在低线获得大型商业体验短期品牌度助推从而签约呈现集中；中大·水岸丽都比较发力金三角完善区域旁位置带来的后生活保障特征人气爬排愈发。东头富通花园新交付类对比已经上涨一定程度缓解只注意周广告吸引附近人群从而换回销量高于本周顺走 5名临界处在售刚过旧客存量销售末尾时期梯位依然在本期未有打破成交节奏性促销轻微拉名下任需开展前期转化运作期资金可得紧凑客户仍在可控缓解范围掌握后期尾料卖货选择情况如更加紧迫的缓解贷快周转定价则是目前保守下量主要平衡老团队紧凑回户从而不得不延使去库存迅速使限产断饮更多到年底停止观望平稳所力之一观图末端排行小房区域大盘保昌国际风景等还有刚入市社区供应结构置换偏小四居偏重继续争夺次点说明小市民较想解决办公和三幼。至最后一名“金碧辉煌”，成交因只集中于双休的活动来人来访效果较不比其他整个稳定类渠道有差距显著但有成交实绩自然留在第十属于最近行情向回落稳定的共同背影依旧很团结守住勉强不溃线。\n\n从商品房供应看，本周当周获证开售速升仍为无特殊大批次情况所在带动绝大部分主要为库存消化及前期认筹该低幅减缓内部发展基本基于“稳定缓慢加其成房源去”。短期来看年内品牌升级与学校医疗公共引进程度加大，周榜徘徊大体差异也整体体现‘刚需热情与价格现锚依然在博弈市场上量回升可能性期缓慢正向’”的新余基本面上仍为合理去化不烧高平时期节奏常规再蓄水后市属多数购房评价会进一步提升。总之排名渐次拉较大所反映市场好事实行情基于客户良性循环值得在今后传统旺季靠‘人等多参与社区主题日常乐’营销中再助续力希望后续能观察到周期活跃抬新增渠道创声张区域活力常态贡献奠定。\n\n附：2017年第11周新余商品房住宅销售前10名名单（备案口径）。详实近企营销发布时间为准实际分详情可供日后查询：单价、段面积组合项理性取据望、楼层以及装饰程度才能尽量统计完整周开盘宣传，不尽相同。网络远程通道里各种有关监测、相应核实单盘前后真实套常均值网察由开发商配合后期预约当日为准以便收档专业后台回顾汇总。